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新竹市地王換位，新竹市府地政處公告，位在城隍廟中山路角地成新地王，每坪148萬元。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市地王換位了！新竹市明年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會評定，公告土地現值平均漲幅1.64%、公告地價平均漲幅2.3%。而公告現值調整後，明年竹市最高地價宗地，由原新竹火車站前中正路與大同路口角地，移轉到城隍廟旁中山路角地，每平方公尺44萬8000元（每坪約148萬元），成為明年新地王，預定明年1月1日公告。
市府地政處表示，此次地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）蒐集的實價登錄、內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構等資料，顯示總體經濟面景氣尚屬穩定，竹市房地價格持續呈現上漲走勢，但買賣交易量受到市場預期平均地權條例修正影響，買方趨向保守觀望，因而呈現下降趨勢。
竹市地價及標準地價評議委員審慎評議後，評定明年竹市公告現值平均漲幅為1.64%，調整後占市價比例90.05%。公告現值持平區段占全市43%，調整後各行政區的公告現值占市價比例分別為東區90.06%、北區90.02%、香山區90.04%。
地政處表示，公告地價為每2年調整1次，此次也一併評議，因竹市房價持續上漲，經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素，評議結果明年竹市公告地價僅微幅調整2.30%，調整後占市價比例20.08%，公告地價持平區段占全市57%，調整後各行政區之公告地價占市價比例分別為東區20.01%、北區20.51%、香山區19.63%。
針對民眾關心明年地價稅影響層面，經竹市稅務局預估，竹市適用自用（千分之2）及第一級（千分之10）稅率課徵地價稅戶數約佔98.67%，調整後約有43%市民不受影響，約40%市民增加不到100元，10%市民增加100至300元。
地政處表示，巨城購物中心因商業活動熱絡，東明、科商重劃區內竹科X基地已開工，光埔一期、光埔二期、關長重劃區因生活機能完善、重劃開發漸趨成熟，實價登錄交易熱絡，是此次竹市漲幅較大區域。而火車站前舊城區，實體小型零售店面閒置率偏高，此次適度調降地價，並提供舊城區翻轉契機。有關公告土地現值及公告地價明年1月1日公告，可洽竹市幸福宜居網洽詢。
新竹市巨城購物中心附近的商業交易熱絡，也是土地公告現值漲幅較多的區域。（記者洪美秀攝）
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