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基隆市地王寶座由愛三路、仁三路口的廟口大四美蟬聯，連續第27年穩坐地王。（圖為基隆市政府提供）
〔記者俞肇福／基隆報導〕基隆市2024年公告土地現值及公告地價，基隆市地政評議委員會日前通過評定，基隆市公告土地現值平均漲幅1.83％，公告地價平均漲幅3.84％；基隆市地王寶座仍由愛三路、仁三路口的廟口大四美蟬聯，這已是連續第27年穩坐地王，換算土地現值每坪約為173萬元。
基隆市政府地政處長王英哲表示，本次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間為2022年9月2日至2023年9月1日。
王英哲指出，在成交量方面，土地及建物成交數量均較去年減少，土地成交量減少12.2％、建物成交數量也減少4.7％，交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區。
不過在成交價方面，則是呈現小幅上漲局面，中古屋平均成交價最高落在仁愛區，每坪約20到22萬元的區間，新成屋平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24到29萬元的區間。
基隆市地王仍由位於愛三路、仁三路口的廟口大四美奪冠，2024年公告土地現值每平方公尺為52萬3037元，換算每坪約173萬元，較去年微幅上漲0．94％。
王英哲表示，因為適逢2年1次的重新規定地價作業，為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對基隆市地價稅納稅戶之影響，適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅額增加約12元，適用一般稅率者平均每戶增加約361元。
2024年公告土地現值及公告地價將於2024年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面免費查詢相關資訊，歡迎各界多加利用。
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