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財政部長蘇建榮（左）、賦稅署長許慈美（右）。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部打炒房，推出「房地合一稅2.0」修正，不過，近日已傳出有房東搶先漲房租。民進黨立委林楚茵今在立法院財政委員會上指出，有房東近期以房地合一修法為由，表示要漲租金，對此，財政部長蘇建榮表示，這是「惡質房東」，按照內政部定型化契約，房東不得任意要求調整租金。
蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告並備質詢。
林楚茵指出，近期有房東因應新制將上路欲漲租，基於「超前部署」心態將稅金成本先轉嫁給房客，甚至在文具店購買的租賃契約上，具名由房客負擔，是否會讓租屋族受害？
蘇建榮回應，房地合一稅主要是針對短期炒作打擊，但房地合一稅只在交易時課徵，持有出租不會受影響，應不至於有租金轉嫁的問題，這種房東只是將新法當作藉口，但房地合一稅只在交易時課徵。
林楚茵也追問，就這種狀況，租屋族該如何自保？內政部地政司副司長林家正表示，契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保官介入、要求改進，甚至要求罰鍰，他強調，房東在簽約後藉口漲租的主張都是無效的。
林楚茵也要求，政府應針對相關法規澄清，並強化宣傳不得記載事項及房客的救濟管道，避免讓租屋族吃虧。
蘇建榮會前受訪時也提到，以過去房地合一1.0版實施經驗來看，實施後房價明顯下跌，轉嫁可能性相對比較少，此次推出房地合一稅2.0，壓抑潛在投機需求，讓房價不會因為投機性需求而上漲，若能夠壓抑，市場回歸自住剛性需求，對房價相對有穩定作用，對房地產市場也是比較健全的發展方式。
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