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買氣氛圍差，大幅讓利建案才能突破低迷僵局（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市氛圍低迷，唯有讓利便能提振買氣。根據《住展》雜誌統計，今年1月到8月15日間北台灣公開銷售新建案中，以售出總金額挑選出10大順銷建案，發現共通點均是有明顯讓利，才能帶動買氣，總計10案銷售金額已超過250億元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，讓利建案可說是遍地開花，從雙北到桃園、新竹、乃至於到東台灣的宜蘭縣，都出現因明顯讓利而順銷的建案。
即便台北市今年房市買氣雖然較其他縣市低迷，但仍有中正區「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」與「云硯」等三個建案進榜。其中，「太平洋之森」總售出金額達32億元，目前為北市今年最熱銷的建案。
何世昌表示，北台灣各縣市中，台北市是大幅讓利建案相對少的縣市，但只要有低價好康出現，像是「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」等建案，銷售速度會較其它建案要快。
至於，新北市順銷區建案進榜的有汐止區「上東城」、新店「陽光PARK」、板橋區「江翠ONE」，三者都屬於區域相對低價建案，以大幅讓利打敗不景氣。
至於，桃園內壢地區的「嘉鼎京悅」，因地段較好開出紅盤，並未明顯讓利，買盤以區域客為主。新竹地區則有「世紀鑫城」進榜，該案為相對低價讓利案，因成交價較周邊便宜，僅花不到2個月的銷售時間就結案。
宜蘭「力信擎天」則是少數創新高價卻仍熱銷的建案，因宜蘭過去有樓高管制政策，所以已有很長一段時間沒有超高大樓建案；該案挾著地段與抗土壤液化等話題，硬是賣掉5成、逾20幾億的銷售金額，是宜蘭最熱賣的建案。
何世昌指出，預估年底前還會有一些有感讓利案公開銷售，10大熱銷案進榜門檻應會持續提高。不過他提醒，雖然讓利案因價格降幅大而受到民眾青睞，但除價格之外，消費者應多加比較建築品質、格局規劃與建商信譽等差異性，才不致於買到濫竽充數的產品。
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