桃園7月後新、增、改建 房屋稅多17.6%
桃園市政府調整房屋單價,七月以後新、增、改建房屋,將比之前多繳17.6%房屋稅。(記者謝武雄攝)
房屋標準價格今年重評 不動產評價委員會依2015年基準調升30%
〔記者謝武雄/桃園報導〕依據房屋稅條例第十一條,房屋標準價格每三年重新評定,桃園市依規定今年得重評,考量房屋建造成本、營造工程物價總指數提升及納稅義務人稅賦負擔,桃園市不動產評價委員會開會評定標準單價依二○一五年基準調升卅%,與三年前單價比較,等同漲了十七.六%,適用於七月以後新、增、改建房屋,另調整五二二條街路地段率,包括調升五○二條、調降廿條,重評後地段率不分新、舊屋一體適用,反映商圈興衰。
502條街路地段率調升 20條調降
市府地方稅務局長姚世昌昨說,以往地段率是固定的,而非浮動的,無法反映商圈變化,例如桃園大廟景福宮一帶曾是桃園區最繁榮路段,如今已經沒落,若適用舊的地段率,對屋主不公平,調整後則較公平,而桃園藝文特區周邊越來越繁榮,各項租金水漲船高,因此房屋稅會隨著地段率調漲而增加。
姚世昌表示,桃園市在二○一五年將房屋單價調漲六十%,二○二一年參酌營造工程物價指數,依照二○一五年基準再加十%,總計調漲七十%,今年再加卅%,達到一百%,比起二○一五年單價等於漲了一百%,與三年前單價比較,等同漲了十七.六%。
取得使照年份計算 老屋沒影響
姚世昌說,桃園市不動產評價委員會五月卅日開會,重新評定房屋標準價格有關事項,並經市府於六月廿五日公告、七月一日實施,「房屋單價」雖然調漲,但對老房屋沒有影響,是針對取得使照年份的「房屋單價」來計算,也就是說新的房屋單價適用於七月以後新房子。
地段率 反映所處街道繁榮程度
姚表示,為合理反映房屋建造成本,參酌營造工程物價總指數增幅,並考量納稅義務人稅賦負擔,所以標準單價調升卅%;地段率係按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況,比較實價登錄價格變化情形而訂定標準,主要反映房屋所處街道繁榮程度;地段率適用七月之前興建舊房屋,最新地段率可連結至稅務局官網「網路櫃臺/查詢/房屋街道等級調整率查詢」查詢。