市府擬針對新民大樓（圖右）進行公辦都更，並將周邊老舊建築一併納入。（記者謝武雄攝）

啟用已40年 消防緊急通報系統與安全門 毀損 今年9月底封館

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園區新民大樓因建物老舊危險而封館，市府積極爭取周邊土地納入進行公辦都更，爭取到中央補助二四○萬元進行財務及可行性評估，順利的話，明年十月就可啟動招商，由於新民大樓位於桃園區市中心，都更完成後對於桃園區市容將有很大幫助。

明年初研擬都更規劃內容

市府住宅發展處長邱英哲表示，新民大樓基地面積三三三三平方公尺，為公有土地，預計明年十月底完成拆除，配合都更期程將先作為平面停車場，長期以公辦都更方式擴大更新效益，預計明年初研擬都更規劃內容，將調查市府各單位公益設施進駐需求，以符合滿足周邊居民需求及增加公益性，未來預計興建十七層樓建物。

整合四周30年以上老舊建物

邱英哲說，新民大樓位處桃園區站前大廟老商圈，亟待都更改變市容景觀，因此新民大樓公辦都更會將周邊私有土地納入，預計整合基地四周屋齡卅年以上老舊建物，原則上以新民路、民權路、中正路一一五巷、中正路圍起來的區塊，預計明年召開鄰地說明會，後續視所有權人都更意願納入更新。

明年召開鄰地說明會溝通

新民大樓目前產權登記為桃園市政府交通局所有，一、二樓為桃園市圖書館桃園分館，三至六樓委外經營停車場，七樓桃園區公所開設的長青學苑，大樓啟用至今約四十年，因消防緊急通報系統與安全門陸續出現毀損，修繕費用過高，市府考量改造老城區計畫，今年九月底封館。

國民黨議員黃婉如表示，新民大樓周邊都是老舊建築物，但礙於土地容積率、建蔽率無法單獨改建，許多業主都希望納入新民大樓都更計畫；民進黨議員黃瓊慧抨擊市府封樓決策草率，尤其長青學苑學員多有怨言，也建議市府在都更過程中多聽取地方的意見，將新民大樓及周邊打造成特色文創商圈。

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