新莊鴻福段五三七地號位於公園路旁，現況為老舊商場。 （城鄉局提供）

附近鴻福段2基地 申請「106專案」加速都更 6個月內審竣

〔記者黃子暘／新北報導〕新北市三十年以上的老舊房屋多達七十多萬間，市府加速都市更新，推出「一○六重建專案計畫」，協助已取得全體所有權人同意、審議期間無陳情或爭議的都更案精簡流程、加快進度；市府城鄉發展局長黃國峰昨天表示，位於捷運環狀線新莊區頭前庄站附近的鴻福段再添二件都更案，均申請「一○六專案」加速都更，也申請「以捷運帶動城市發展（TOD）」增額容積獎勵，正在公開展覽中。

將分別蓋廠房與住商混合大樓

黃國峰說，「一○六重建專案計畫」是指「一」百％住戶同意協議合建、「○」爭議的案件搭乘都更特快車，在「六」個月內審議完畢，因為符合這項要件的都更案已無爭議，市府基於鼓勵整合立場而推出「一○六專案」，以簡化行政程序及書圖內容、快速審議模式，目前有廿四案申請「一○六專案」，其中已核准七案、審竣四案，分布於板橋、新莊、三重、土城及中和區。

城鄉局指出，新莊區鴻福段二個基地的土地使用分區分別是工業區、住宅區，都位於捷運環狀線頭前庄站半徑五百公尺範圍內，工業區這一案（鴻福段四六三地號）的現況是老舊廢棄廠房，基地面積約四八一三平方公尺，位於思源路及中正路等主要幹道兩側，也有申請都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」提高基準容積十％，都市更新後將興建地上十四層、地下五層的廠房。

城鄉局說，住宅區這一案（鴻福段五三七地號）位於公園路旁，基地面積約三三二一平方公尺，現況為老舊商場，因位於土壤液化高潛勢地區，未來建物將採耐震設計，並申請相對應容積獎勵，將興建地上廿四層、地下五層的住商混合建築物。

快速審議 核准7案、審完4案

城鄉局表示，新北市持續推動都更三箭政策，並提供多元都更途徑，申請人可視條件及需求選擇最佳方案，以新莊區為例，多元都更申請案件已有九十五案，目前已核准五十案。

捷運環狀線新莊區頭前庄站附近的鴻福段四六三地號都更案，現況是老舊的廢棄廠房。（城鄉局提供）

捷運環狀線新莊區頭前庄站附近的鴻福段四六三地號都更案，完工模擬圖。 （城鄉局提供）

新莊鴻福段五三七地號將興建地上廿四層、地下五層住商大樓，圖為完工模擬圖。（城鄉局提供）

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