市府推動公設保留地解編、還地於民，其中「新莊高中一」現況為鐵皮屋商店、工廠及停車場，未來解編後將劃設住宅區、道路及公園用地。（記者黃子暘攝）

樹林文中三、新莊高中一及高中二 變更住宅區、公園、市場等

〔記者黃子暘／新北報導〕新北市早期劃設許多公共設施保留地，因為政府財源不足或公部門需求的規劃消失、改變，長期未徵收而閒置，嚴重影響地主權益；市府推動公設保留地解編、還地於民，城鄉發展局表示，解編「樹林文中三」、「新莊高中一」及「高中二」三處用地，將變更為住宅區與公園、市場等。

城鄉局指出，新北市預計總解編的私有公共設施保留地，總面積約一四八公頃，繼首案解編「樹林文中三」後，內政部都市計畫委員會在四月十八日再審議通過「新莊高中一」、「高中二」的用地變更，後續將依都委會決議辦理公開展覽。

樹林文中三 新北首件年初公告

城鄉局長黃國峰說，「樹林文中三」位於捷運新北樹林線LG17站、大安路旁，面積二．六四二公頃，已在今年一月九日公告，成為新北市首件公保地解編案，未來除了規劃住宅區，另劃設一．一八九公頃的市場、公園等公共設施用地。

新莊高中一 評估蓋運動中心

城鄉局都市計畫科長鄭博仁表示，「新莊高中一」用地位於南新莊龍安路南側、光華國小及潭底溝西側地區，面積三．一五公頃，現況為鐵皮屋商店、工廠及停車場，未來解編後將劃設住宅區、道路及○．六九公頃的公園用地，公園用地將由體育處、交通局評估興建新莊第二座國民運動中心並共構地下停車場。

新莊高中二 擬規劃零售市場

「新莊高中二」用地位於北新莊中華路、新莊運動公園東側，面積二．四二公頃，現況為中美、美秀市場、停車場及幼兒園等鐵皮臨時建物，解編後將劃設住宅區及道路，考量當地對市場的需求，也規劃○．五六公頃的市場用地，將由市場處評估打造現代化零售市場。

城鄉局說，公保地解編需要經過都市計畫草案公展，相關計畫經都委會審議後發布實施，市地重劃後，地主可領回配地，希望新莊高中一、高中二用地在今年完成公開展覽及都委會審定，明年完成市地重劃書核定並發布實施都市計畫，後年就可辦理既有建築拆遷。

城鄉局說明，已將地主分回土地比例提高到《市地重劃辦法》規定的上限五十五％，由市府公辦，加速推動公設解編作業，方便地主趕快領回可建地，市府將持續溝通，從都市計畫草案到重劃工程執行約需三年。

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