板橋浮洲4千坪公辦都更案 引進民間資源協助整合
2024/07/16 17:19
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市板橋浮洲地區工廠林立,多為老舊住宅,新北市住宅及都市更新中心規劃在浮洲火車站南側一處約4000坪街廓推動公辦都更案,將引進民間資源協助整合,即日起公告招標,預計打造15層以上住商大樓,翻轉城市風貌,提升生活品質。
新北住都中心表示,此次公辦都更案範圍為板橋區龍興街與龍興街95巷所圍成的街廓,面積約1萬3000平方公尺(約4000坪),也是市府劃定的策略性更新地區,距離台鐵浮洲火車站步行僅3分鐘,基地內多為4層樓30年以上老舊公寓,土地所有權人有288位,戶數296戶,私有地佔整體比率約94%,土地使用分區為住宅區,建築型態和產權相對單純。
住都中心說明,市府辦理浮洲都市計畫案,目前在內政部審議中,上述基地未來將變更為商業區,目前法定容積率為200%,由於是策略性更新地區,容積獎勵最高2倍,初步規劃興建地上15至16層、地下4層的住商混合大樓,盼藉由公部門帶頭起示範作用,打造地區指標建築,促進民間參與都市更新。
新北住都中心執行長錢奕綱指出,自2021年1月住都中心成立以來,積極推動大規模公辦都更案,並持續投入資源,擴大都更推動量能,即日起公告「推動公辦都更引進民間協力整合資源計畫(浮洲火車站南側街廓8)委託專業服務案」,招標期間至8月14日,希望吸引各界優秀人才與團隊,協助都更案前期整合,力拚明年第2季公告招商,徵求實施者。