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新北金山第一零售市場公辦都更 劃定更新地區即起公展

金山第一公有零售市場設立於1978年,現況老舊。(記者黃子暘攝)

金山第一公有零售市場設立於1978年,現況老舊。(記者黃子暘攝)

2024/03/14 11:48

〔記者黃子暘/新北報導〕新北市金山第一零售市場設立於1978年,現況老舊、環境品質不佳,西側沿路都是老舊建物、街道狹窄,新北市府都市更新處長林炳勲指出,市府籌辦金山第一零售市場辦理公辦都市更新案,配合劃定更新地區並提供都更誘因,自今日起公開展覽30天,並於3月27日舉辦說明會,若有建議意見,可於公開展覽期間以書面方式或於說明會提出,以供都市計畫委員會參考審議。

林炳勲指出,這次劃定更新地區範圍,位屬金山都市計畫之市場用地及第二種商業區,面積合計約4241平方公尺,範圍鄰近金山老街;金山第一零售市場設立至今已經超過46年,環境品質有待改善,另外西側中山路160巷及金包里街沿街店家及攤商林立,多為60多年的老舊建物,街道狹窄且缺乏友善開放空間,待都更改善。

林炳勲指出,未來都更將採多目標使用開發方式,規劃商住複合式大樓,活絡當地經濟活動外,並由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問,將於範圍內留設人行步道,串聯周邊公共設施及開放空間,提供更友善人行空間,改善都市環境。

都更處說明,市場用地劃設區位多處於交通便利區域,但推動更新時往往受限產權複雜、各項法令限制,因此市府劃定更新地區,提供適度降低同意比率、提高時程獎勵等誘因;住戶或團體於公開展覽期間所提意見,將提供都市計畫委員會參考審議。

都更處補充,除公辦都更案外,一般民辦案件亦可向新北住都中心申請「新北市危險建築物580專案計畫」,以協助劃定更新地區及方案評估、公辦招商、規劃審議等,加速整合及老舊建築重建。

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