新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫變更擬將行水區解編變更為其他使用分區,以提升土地利用效率。(記者廖雪茹攝)
〔記者廖雪茹/新竹報導〕新竹縣關西鎮牛欄河兩岸行水區束縛了半世紀,爭取活化歷經數十年終於「解編」,約45.96公頃用地就等都市計畫變更、調整,縣府6日起辦理公開展覽,預計23日下午2點在關西鎮公所召開說明會。
地方人士表示,希望牛欄河兩岸規劃為大面積的親水公園,目前草案是以健康休閒專用區為主(約27公頃),但健康休閒的容許使用項目太多灰色地帶,舉凡住宿及餐飲業、藝術、娛樂及休閒服務業等都可。草案劃設公4、公7、公兒5並未靠近河岸且分散,面積合計3.81公頃太小;至於臨河岸的公9和公10則合計不到1公傾。
此外,未來整體開發以區段徵收或市地重劃方式辦理,令人擔心對既有自然生態及原有地景恐破壞太大,應再予評估。
關西鎮長陳光彩表示,此都市計畫個案變更,擬將行水區解編變更為其他使用分區,以提升土地利用效率,依內政部低密度開發為原則,對於建蔽率、容積率都有相關規定,變更作業還有相當長的程序要走。
關西都市計畫案歷經一波三折!新竹縣政府及關西鎮公所表示,牛欄河源自桃園市龍潭區,貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區,原本農耕用地被劃為河川用地,被嚴格限制,實際上卻無排洪事實,迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案,但該案經內政部都委會決議「暫予保留」,2014年7月再辦理都市計畫變更,後於2019年撤銷,經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。
該計畫中提及,關西鎮是「長壽之鄉」,擁有豐厚的人文與物產,但面臨人口老化、人口負成長,未來擬發展為「水岸休閒養生基地」,利用鄰近市區與牛欄河兩側水岸景觀的特色資源,引入相關產業以創造就業機會,吸引人口移入。
新竹縣政府6日起辦理關西都市計畫變更案公開展覽,圖為公展計畫示意圖。(新竹縣政府提供)
關西都市計畫變更擬將行水區解編,變更為其他使用分區。(記者廖雪茹攝)
新竹縣政府6日起辦理關西都市計畫變更案公開展覽,圖為公展計畫示意圖。(新竹縣政府提供)