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進入不動產被查封拍賣 彰化縣地方稅務局︰欠稅要優先繳清
彰化縣地方稅務局提醒民眾，不動產被拍賣後，欠稅人不會因為被查封了而免除應繳納義務。 （記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕民眾因財務問題導致房屋或土地被銀行或債權人聲請法院拍賣，很多人誤以為房屋土地被查封拍賣後，欠稅就可以免繳，這其實是錯誤的，不動產被拍賣後，欠稅人仍需繳納房屋稅、地價稅等。
彰化縣地方稅務局表示，稅捐的徵收優先於普通債權，包括土地增值稅、地價稅、房屋稅及法院或行政執行機關拍賣或變賣貨物所應徵的營業稅，這些稅款的徵收優先於其他債權和抵押權。
稅務局指出，當納稅人的房屋或土地被債權人聲請法院拍賣時，如果查有欠繳稅款，稅捐稽徵機關會向法院聲明參與分配。即使拍賣後的拍定價額不足以清償所欠稅款，欠稅人仍需繼續繳納剩餘的稅款，房屋或土地被拍賣不會免除這些繳納義務。
稅務局提醒納稅人，在收到稅單並核對內容無誤後，應儘速在限繳期限內繳納，以避免欠繳稅款而被移送強制執行的風險。
依據《稅捐稽徵法》的規定，稅捐徵收優先於普通債權。拍定人在取得不動產權利移轉證書時，才開始負擔房屋稅及地價稅，而原屋主在房屋土地被法院查封至拍定前，仍需負擔該期間的房屋稅及地價稅。
