從蛋殼公寓案看割韭菜 外媒：中國扭曲好的商業模式

〔即時新聞／綜合報導〕近年中國長租公寓、租房平台頻頻出狀況，影響最嚴重的即為「蛋殼公寓」資金斷鏈一案，在事件中同為受害者的房東與租客被逼著相害以維護自身權益，引發國際輿論熱議。有外媒引述專家分析指出，「中國特殊的政商環境體制，使這些本來在西方行得通的商業模式一移入中國便被扭曲，並以慘敗告終」。

在近期鬧得沸沸揚揚的「蛋殼公寓事件」中，蛋殼作為仲介方，先是向房東收集房源，接著進行修繕整理後再出租給剛踏入社會的大學畢業生，由於蛋殼在租金方面實施「長收短付」，後又爆發資金斷鏈，公司方面形同跑路，造成租客在預付半年或一年的房租後，房東卻收不到租金，雙雙淪為事件中的受害者。

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《美國之音》引述美國南卡羅萊納大學艾肯商學院謝田教授的說法指出，在上述案例中，蛋殼公寓在西方原本是一個很好的經營模式，絕對行得通，「但在中國，仲介拿取40%以上的佣金，使其成為搾取暴利且不長久的運作模式」。

謝田教授進一步表示，作為仲介的蛋殼公寓本應為房東管理出租業務，並為年輕白領階層提供可負擔的住處，是一個相當好的機制，他說，但在中國這一個奇怪的國度執行時卻大大走樣，在仲介謀取暴利的同時，也將風險拉高，「最終成為割韭菜、割白領的事件」。

其他多名專家則認為，在蛋殼事件中存在更深層的政治因素，可見中國民間當前催帳、討債方式中的嚴重弊端，同時反映政府相關部門監管已嚴重失靈，讓中國「和諧」社會的真實面，赤裸裸暴露在全球人民眼中。