偷天換日盜土地 詐團騙走5.6億

假地主過戶土地 再設定抵押變現

〔記者許國楨／台中報導〕民眾別以為將自己的土地或房屋權狀，鎖在保險箱最安全，千萬小心！在家中坐著，土地及房屋可能變成別人的！

以四十七歲吳姓主嫌為首的詐欺集團，涉嫌假冒地主身分，向法院聲請民事調解，取得「以土地抵債」依據後，辦理土地過戶，再設定抵押變現牟利，不到一年時間，以此偷天換日手法犯案四件，初估詐得金額高達五億六千萬餘元。

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基隆地檢署去年一月受理李姓地主遭冒名過戶名下土地案，李男表示，他接到土地增值稅繳納通知，才驚覺土地竟在不知情下，即將進入過戶程序，檢方調查後發現，是吳嫌詐欺集團所為，且於全台犯下多起案件。

真地主收到稅單 才知土地被過戶

檢警調查，吳嫌過去是土地掮客，由同夥偽造地主身分證，再假冒地主申請地籍謄本等資料，並設定新印鑑證明，接著假冒債權人，以與假地主有債務糾紛為由，簽下債權協議書。

雙方再向法院聲請民事調解，取得「以土地抵債」依據後，向地政事務所申請土地過戶，進而向銀行設定抵押或賣給建商變現，自前年七月至去年五月間計犯案四件，其中李男位在桃園八德區一筆一千四百多坪建地，吳嫌已向建商取得前金一億五千萬元；第二筆新北市土城區，四百五十多坪，得手一億五千萬元；第三筆新北市鶯歌區，三百三十多坪，得手一億八千萬元；第四筆在台中市一中商圈，一百七十多坪和建物，得手八千萬元，初估詐欺金額五億六千萬餘元。

不到一年犯案四件 警逮四嫌送辦

刑事局日前查獲吳姓主嫌等四人到案，查扣本票、土地房屋權狀、謄本以及贓款四十二萬餘元等贓證物，並扣押履保專戶內的兩億五千萬餘元及吳嫌名下三筆不動產（公告現值約一○八三萬元），全案依詐欺、偽造文書、組織犯罪條例及洗錢防制法等罪嫌送辦，吳嫌因車禍開刀不良於行坐輪椅，複訊後以兩百萬元交保。