未獲同意就借道施工 恐觸侵入住宅罪

〔記者吳政峰／台北報導〕房屋裝潢有時得借道鄰居家施工，但若未與鄰居溝通好就貿然闖入，恐吃上侵入住宅罪，日前就有包商在未獲對方同意下，跑到人家屋頂上施工，被判拘役。對此，橋頭地檢署檢察官陳志銘指出，實務上這種行為被判有罪或無罪均有，法官對此見解不一，民眾還是小心為上策。

陳志銘表示，《刑法》306條的侵入住宅罪指的是「『無故』侵入他人住宅，處1年以下有期徒刑、拘役」，這邊的「無故」意思為無權、無正當理由、未得住屋權人同意；至於何謂「正當理由」，陳解釋，即行為是否符合社會倫理、公序良俗及法益保護精神。

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借道施工算不算正當理由？陳志銘說「很難回答」，因為每個個案涉及侵害的程度（例如僅踩過20公分）、時間長短（例如只經過5分鐘）、鄰房的隱蔽性（屋頂陽台旁有整片透明的落地窗）、鄰居所居住之人究僅是單純女性、多數人、施工必要性與急迫程度、甚至建築物的結構等因素不一，法院見解也不一樣，有的無罪，有的有罪，很難一言以蔽之。

陳志銘強調，侵入住宅罪屬告訴乃論罪，通常會提告的是鄰居彼此關係不佳，形同陌路而有「怨念甚深」的嫌隙存在，這種案件很難獲得告訴人的原諒而撤回告訴，因此也增加了觸犯刑事責任的可能性。

陳志銘透過台灣司法人權進步協會建議，若經協調仍無法獲得鄰居同意借道施工，可訴請民事法院以「容忍被告通行OO所在之屋頂、牆垣」之訴，確認通行權或聲請准予定暫時狀態假處分等民事救濟途徑，切莫貿然侵入而罹於刑典。