土地仲介弄巧成拙 偽造買賣契約書被判刑

［記者楊政郡／台中報導］從事土地仲介的朱男，98年間以180萬元向85歲詹姓老翁，購買到實際價值約1千多萬元的土地，100年間他與陳某偽造買賣契約書，隱瞞其低價交易，偽造買價8百餘萬元之契約書，然後提供擔保借款600萬元，雖辦不成詐欺罪但偽造文書跑不掉，台中地院被依偽造文書判6至8月徒刑。

判決書指出，台中市某開發公司朱姓總經理，98年間得知詹姓老翁位於后里區一筆土地（約500坪），因重劃而價值暴漲，實際價格在1千萬以上，但朱某遊說詹老賣給他，說該地上還有違建及土地增值稅，約需1千萬元來處理，詹老信以為真，同意以180萬元出售給朱男。

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而朱男為了借錢，又說不清楚該土地的價值，竟偽造買賣契約書，表示包括定金、中期款、尾款等先後3次支付總數860萬元購地款，還帶債權人到現場看土地，也認為有這個價值，同意出借600萬元，以該土地當抵押擔保。

但朱與陳繳了5期利息之後，就繳不出來，債權人把該土地拿去強制執行，詹老的孫女接獲法院通知，才發現爺爺竟以180萬元低價出售這筆土地，而朱某又拿去抵押貸款。

此案朱與陳兩被告都否認犯行，認為該土地確有1千萬元以上價值，而實際法拍後也達1030萬元，但是法官認為，被告偽造買賣契約書明確，朱與陳依偽造文書判6至8月徒刑。