買房只有使用權 住戶求償建商近4000萬

〔記者溫于德／台北報導〕9戶購買台北市景美建案華固新天地住戶，自認被華固公司在103年的廣告「地上權主宅」所騙，誤信可分割地上權，並設定抵押辦理貸款，但實際上無法取得地上權及設定抵押辦理貸款；不甘被騙的承購戶們，今天上午委由律師赴台北地院提起民事求償，要求華固解除買賣契約，並返回已付買賣價金近4000萬元。

提告律師劉韋廷指出，華固建設與財政部國有財政署在102年5月簽立「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發契約」，約定由華固取得開發權興建財政部大樓與訓練中心，其餘用地則用為開發住宅之用，得以「使用權益交易契約」方式，出售50至70年的住宅使用權。

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但華固被控，建商明知僅有住宅使用權而無地上權，卻主打卻「地上權主宅」，使有意購買住戶誤以為可分割地上權、並設定抵押辦理貸款，建商也興建「華固新天地-YOHO特區」大樓出售住戶。被害人不甘被騙，委由律師提告，要求建設公司解除雙方契約並返還已付價金。