北市損鄰規則修正 納入第3方公會機制認定

〔記者何玉華／台北報導〕台北市議會工務委員會今（26日）通過提案，損鄰認定將由第三方專業公會加入，第三方專業公會改由陳情民眾指定，陳情人若不服認定結果，要求第2階段鑑定，須預繳1萬元保證金，由建商墊付鑑定費用，鑑定結果若非施工造成，陳情人須支付鑑定費用。

而台北市建築管理工程處修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，損鄰認定將由建管處指定第三方專業公會加入，並由建商支付費用。建管處長虞積學表示，草案將納入委員會決議，下週送議會法規會審議。

請繼續往下閱讀...

台北市議員李明賢今在議會工務委員會提案，他指出，過去要找第三方公會鑑定損鄰，因由住戶負擔經費常導致僵局；相較於建商，住戶屬於弱勢方，因此提出由建商先支付相關費用，或可在鑑定結果出爐後，再依責任比例分攤費用，有助於加速鄰損鑑定。

討論過程中，陳政忠、洪健益、王欣儀等人認為，應由受損戶指定專業公會而非建管處指定，才能避免爭議；建管處一度擔心無法在3天內有認定結果，但陳政忠認為，會勘時由受損戶直接指定第三方公會，不會有時間延宕。

王欣儀等人認為，若不服認定結果，第2階段鑑定預付1萬元保證金，如此可避免興訴濫訟，做法也比較嚴謹；提案最後修正通過，由受損戶指定專業公會，若進入第2階段鑑定，需先預繳一萬元保證金，鑑定結果若非施工造成，受損戶須負擔鑑定費。