台南平實營區1坪衝破65萬 議員提議成立新機關解危機

〔記者王姝琇／台南報導〕台南市議員王家貞今天在市政總質詢時關切台南高房價提出，她表示，近3年來，30年大樓房價漲幅高達62％，年輕人如何宜居、怎敢結婚生子？她要求成立青年暨幼兒局，解決少子化危機。市長黃偉哲回應，市府採取推動社會宅、租金補貼、實施囤房稅等3大面向，提升居住正義。

王家貞說，黃偉哲上任市長以來，房價一直飆漲，東區近30年的大樓3年前1坪14.5萬，現在23.5萬，近3年漲幅62%，平實營區房價則是開出對台南人來說一坪65萬的天價，可是年輕人薪資2018年到2020年只漲2.5%。台南出生人數從2019年1萬1841人逐年下降到去年9634人，至今年8月只有5862人，建議市府應徹底思考如何為青年和幼兒謀出路，成立青年暨幼兒局，普社公托公幼，提高生育托育補助，以減輕年輕父母生活壓力。

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財稅局回應，南科、沙崙雙引擎及完善公共設施帶動本市產業蓬勃發展，就業人口增加3萬多人，在不動產高達82.52%自住剛性需求及前幾年低利率政策、營建成本高漲下，故房價顯著波動。

惟不動產價格上漲因素錯綜複雜，近來俄烏戰爭及通貨膨脹等因素導致營建成本大幅上揚35%，即為主因之一。為免短期因素衝擊民生，明年度本市房屋標準單價未予調整，惟對於受惠市政建設之部分重大建設、繁榮地區等路段率者調高稅負，以達漲價歸公。

至於利用大環境變動而刻意炒作者，南市府為中南部第一個通過實施「囤房稅」之縣市，加強聯合稽查維護不動產交易秩序。另外更積極提出落實居住正義策略，規劃社會住宅7000戶，推動包租代管及租金補貼，真正落實市府維社會各階層民眾之居住權益。