首批社宅遭疑月租金高過行情 南市府：會再研議

〔記者王姝琇／台南報導〕台南市配合中央住宅政策推動，規劃興建南市首批公營社會住宅，議員沈震東今日於市政總質詢時，針對小東路青年公宅規劃內容、進度及租金等細節提出關切，其中傳出該處租金可能高過一般行情價，將影響民眾入住意願。市長黃偉哲表示，確實需要將附近地段的租金納入研議內容，將針對租金細節做檢討。

小東路青年公宅是市府自行興建公營住宅首例，預計2021年動工，2023年下半完工，預期可提供約350戶公宅。沈震東指出，先前市政會議中曾提出，50年租金收入將逾19.4億元，換算成月租金每戶約9200元，比主計處公布統計的台南平均租金還要高！都發局長莊德樑回應，將透過府內推動小組研議，針對申請資格條件和租金水準等細節對外公告。

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莊德樑補充說明，總經費約15億元以都發局都市發展更新基金全額借貸，中央已核定補助興建期借款利息，以及非自償性經費補助9.7億元，興建完成後開始營運，分20年撥款補助，營運後以中央補助款以及營運盈餘逐年償還借款，並由都發局委外民間物業管理公司辦理後續管理維護。

都發局指出，公宅依住宅法規定30%戶數提供給特殊身分經濟社會弱勢族群，並給予租金折扣；另70%戶數則提供給一定所得以下有租屋需求的民眾承租；公共空間也將結合社會局和教育局共同規劃日照中心、幼兒園等設施供大眾使用。