台南房價漲幅六都第一 議員要求遏止炒房、加速規劃興建社宅

〔記者蔡文居／台南報導〕根據內政部發布的去年第4季全國及六都住宅價格指數，六都房價全部走揚，而年漲幅以台南市4.85%最多。市議員呂維胤今天於議會質詢財稅局，要求市府應想辦法利用稅制或政策，遏止外地炒房客，讓房價市場回歸正常合理範圍，還給在地台南青年購屋權利，並加速規劃、興建社會住宅。

財稅局長陳柏誠表示，透過稅制是一種方式，但現有稅率相對於大樓管理費反是算少的，會繼續努力，要改善房屋未來的發展，要多管齊下，也要透過供給面來處理。

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呂維胤表示，內政部日前發布108年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%，較去年同期上漲3.3%。六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多。台南房價漲幅六都第一，主因就在於有太多外地投資客到台南炒房，導致房屋基期高，惡性循環下使房價愈漲愈高。

呂維胤指出，外地炒房客從台北炒到台中、高雄，一路炒到了台南，造成台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致了高空屋率；光永華路、健康路一帶的大樓住戶到夜晚都沒有開燈，更沒有成立公寓大廈委員會，原因就在於住戶數沒有超過半數，故無法成立，惡性循環下使年輕人根本無力買房。

呂維胤說，市府雖有配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建台南市首批共350戶的公營社會住宅，但還需等到2021年才開始動工，最快要到2023年完工，不論在規劃或興建方面都過於牛步，不符民眾期待和需求。