幼獅青創村2年無動靜 桃市議員質疑業者只想做包租公

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府與國有財產署合作將幼獅工業區一塊約11.4公頃基地開發為「幼獅青年創業村」、「智慧製造園區」兩大區塊，於2022月5月由上市公司新光合纖得標，取得20年地上權，由於事隔2年多，基地仍荒煙蔓草；市議員李家興今質詢時擔心業者不開發只想做包租公；副市長王明鉅表示，合約有期程要求，對方明顯落後，會督促落實開發計畫。

經濟發展局長張誠表示，新纖得標後成立特許公司「新光幼獅公司」負責開發業務，該案分2階段開發，第1階段「幼獅青年創業村」直到這個月初才完成建照申請，預計明年2月動工，2027月5月完成，還要提供3千坪以上青創空間，總投資額56億元；第2期開發「智慧製造園區」，包含生產廠房及園區公共設施，預計2030年5月完成，預估第1、2期總投資會超過100億元。

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張誠說，全案於2021年評定新光合成纖維公司為最優申請人，隔年5月20日完成投資開發營運契約簽署，新光合纖需支付權利金共9.5億，取得50年地上權，若於營運期間內符合營運良好評定可申請優先訂約，以20年為限，前後共70年，目前新纖依規定繳交權利金。

據悉，新纖為股票上市公司，今年1月發布重大消息，表示預計8年內完成全區開發，除了青年創業基地，還引入尖端科技循環經濟、綠能與智慧製造，結合AI、大數據打造綠色智慧生產園區，匯聚新創及工業4.0關聯產業。

李家興說，這塊基地面積高達3萬4千坪，到拖延兩年時間都沒有動靜，由於這塊基地位於幼獅工業區，又鄰近幼獅工業區，他擔心業者根本不想投資百億元開發，只要將基地切塊出租，做包租公就穩賺不賠，也違背當初青創基地、智慧園區的目地。