300億遺產懸而未決!彰化縣6萬多筆不動產 逾期未繼承
全台房價狂飆,土地行情隨之上揚,彰化縣未完成繼承登記的不動產價值,因應土地公告現值調整,總價值跟著水漲船高。 (記者張聰秋攝)
〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣政府公告,至今有超過六萬筆不動產遺產,因未在法定期限內完成繼承登記,總價值超過300億元,這些經由公告程序仍未完成繼承的遺產,包括6萬1025筆土地及833棟建築物,筆數和用公告現值換算市值,雙雙寫下新猷。
低利率環境及新青安優惠房貸政策的助力,讓市場游資充足,全台房價狂飆,土地行情隨之上揚,各地土地公告現值也因應市價而調高。在這種情況下,未完成繼承登記的不動產價值也跟著水漲船高。
依法,遺產繼承應在6個月內完成登記,否則將受到罰款,甚至被政府列冊管理。若15年內仍未繼承,這些遺產將被登記為國有。彰化縣今年的統計數據顯示,未完成繼承的土地和建築物筆數及價值均創新高。
造成這一現象的原因很多,地政處表示,家庭內部對遺產分配的意見分歧是主要原因之一,或繼承人因長年居住海外或其他原因,未能在期限內完成繼承登記,導致遺產被列管。
根據土地法第73條之1規定,自繼承開始1年內未辦理繼承登記者,縣市政府應公告繼承人在3個月內聲請登記,逾期仍未聲請者,將由地政機關列冊管理,15年內仍未完成登記者,國有財產署會將其公開標售,所得價款儲存在國庫專戶,繼承人可依其法定應繼分領取,10年內未申請提領者,價款將歸屬國庫。
地政處提醒民眾,若因繼承人眾多或其他因素無法完成繼承登記,可由部分繼承人代表全體申請登記為共同持有,待達成協議後再進行遺產分割登記,以免遺產被沒收或需繳納高額遺產稅和罰金。
彰化縣政府公告,至今有超過6萬筆不動產遺產,因未在法定期限內完成繼承登記,總價值超過300億元。(記者張聰秋攝)
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