士林海光公辦都更案簽約 呼應葫蘆寺打造文化藝牆

〔記者何玉華／台北報導〕原由台北市政府擔任實施者的「士林海光公辦都市更新案」，受大環境影響，成本遽增，經4次公告招商流標，市府評估後改以公開徵求出資者方案續行，由漢皇開發股份有限公司以最優申請人得標，北市府副市長李四川今（17）與漢皇董事長孫正乾簽約，漢皇預計投資15億元，並回饋地方公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施，預計2029年完工。

「士林海光」公辦都更案基地位於士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍，基地面積2549.76平方公尺，原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化，並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用，未來預計興建地上15層地下3層的建築物。

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更新處指出，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標；且因與歷史悠久的葫蘆寺相鄰，也將設置文化藝牆，呼應傳統氣息，在現代與懷舊之間取得自然的平衡，並重新規劃設計南側綠帶設施，結合步道、休憩涼亭、Youbike站點，打造鄰里友善的步行、通學廊道。

更新處說明，原計畫由政府自行擔任實施者，2019年核定都市更新事業及權變計畫，自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，2020年至2022年間，經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件，經與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功推動。