地震過後！彰化喬友大樓明拆除 員林黃金帝國加速都更程序

〔記者陳冠備／彰化報導〕在彰化有「北喬友，南黃金」之稱的彰化市喬友大樓與員林市黃金帝國大樓，分別因為火災、921震災後荒廢成為彰化兩大危樓，受近日強震影響，喬友大樓從明天起開始拆除重建，而黃金帝國也加速進入都更程序，營建署將補助縣政府540萬元辦理先期規畫，預計9月下旬辦理招標，最快2025年就能拆除重建。

縣政府建設處處長劉玉平表示，去年底縣府已邀請黃金帝國所有權人召開公開展覽說明會，有6成所有權人提出都更意願書，讓黃金帝國大樓正式進入都市更新法定程序，今年營建署亦補助縣政府540萬元辦理「員林舊市區（博愛商圈）都市更新暨招商委託技術服務案」先期規畫，預計在本月22日上網招標，若順利招標辦理，最快2025年就能拆除重建。

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劉玉平說，透過先期規畫案，可讓地主了解重建設計後的樣貌，與都更後能得到的土地持分，並尋找投資開發商，目前黃金帝國大樓連同相鄰公有地，總地坪約0.51公頃（約1500坪），可興建地坪約1千坪，所有權人180多人，初步評估，該案處於員林商業蛋黃區，未來投入54億元都更經費應可回收。

員林市長游振雄說，員林市市有地本來就不多，位在市中心的更少，這次縣府願意合併縣有地辦理黃金帝國都更案，成果令人期待，希望能參考台北市信義計畫區影城模式，把黃金帝國打造成大型百貨商城又有休閒遊憩功能，成為南彰化最大的經濟中心。

黃金帝國大樓位於員林火車站正對面，為地下4樓、地上14樓，佔地約0.25公頃的建物，樓層經營百貨服飾、遊樂場、旅館、KTV、電影院等，盛極一時，後來因產權人們對經營模式分歧，加上大樓地震受損，人氣一瀉千里，而荒廢近20年，更被譏「員林最大廢墟」，直到近年鑑於「高雄城中城大火」、「喬友大火」事件，縣府去年終於優先劃定黃金帝國及東側舊公有宿舍群（舊員林分局警察宿舍）納入為都市更新地區，更新範圍面積可擴大至約0.51公頃，更有利活化。