同意比例逼近都更門檻 苗栗財星大樓改建有望

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗市財星大樓，為苗栗縣政府列管的30年以上老舊危險建物，尤其外觀殘舊更長期為市民詬病，被譏笑是另類地標，縣議員余文忠於今天議會總質詢也提出是否可能由縣府主導重建？縣府工商發展處長詹彩蘋回答，因產權屬私人，縣府無法主導重建，不過已有近5成產權所有人表達有意改建意願，只要同意比過半，可依都更條例辦理。

高雄「城中城」火警造成46死悲劇，余文忠於今天議會總質詢也針對苗栗市財星大樓提出看法，指出財星大樓跟高雄城中城的情況非常類似，除了一樓有營業外，中間樓層都是閒置狀態，部分高樓層則是還有民眾居住，而且其中一棟還是危樓，對一個城市而言，不但是有礙觀瞻、更可能危害住戶的生活安全。

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余文忠詢問工商處長詹彩蘋，縣政府有沒有可能主導財星大樓更新重建？詹彩蘋答覆，因產權屬私人縣府無法主導重建。但她也表示，目前財星大樓共有208戶，大宗產權為1人及資產管理公司所有；已委託1管理人向縣府接洽有意改建事宜。

詹彩蘋說明，依照都市更新條例，範圍內土地及合法建築物所有權人，只要都更同意比達1/2以上，即可依都更條例第37條規定辦理都市更新審議，財星大樓目前已逼近都更門檻，大樓都更出現眉目。

財星大樓使用現況，地下1樓及1樓為視聽歌唱，2至4樓閒置，5至8樓為住宅使用、部分閒置，9、10樓閒置，目前約44戶分布在5至8樓居住，於11月11日經縣府聯合稽查，有部分安全門拆除、防火區劃破壞、安全梯及公共空間堆放雜物、升降設備未取得使用許可等等6項違規，已函請所有權人限期30天改善。