50年楠梓區慈愛大樓水泥剝落 林欽榮：2週內結構鑑定

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市楠梓區慈愛大樓屋齡超過50年，內部空間狹小、水泥剝落，高雄市副市長林欽榮今天會勘後表示，將於2周內辦理結構鑑定，優先確保住戶安全，未來將設立都更工作站，當地里長則同意擔任更新會的發起人。

慈愛大樓位於楠梓區後昌路與加昌路口，於民國60年興建完成，優先出售給中低收入戶的平價住宅，每戶僅持有約6.4坪~10.6坪，共有7棟4層樓公寓，總共244戶，南北兩基地總面積為7295平方公尺，分屬第五種商業區及第二種特定商業區。

請繼續往下閱讀...

由於慈愛大樓未成立管委會，公設長期缺乏管理，房舍較老舊破敗，且空間狹小、有水泥剝落情形。

高雄市副市長林欽榮今天會同左楠區議員陳善慧，到慈愛大樓會勘，林欽榮表示，將於2周內辦理結構鑑定，優先確保住戶安全，短期透過社造方式，營造優質環境，長期透過都更工作站的設立，讓居民對都市更新的重建，產生凝聚力及信心。

林欽榮強調，都市更新需要住戶同心協力、真誠磋商才能成功，為了讓社區居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了自主都更「五八八」三步驟輔導專案，首先最重要的就是50%的所有權人同意成立更新會，接下來第二步就是籌措財源，80％所有權人同意，可向中央申請補助辦理更新事業，再來第三步，透過更新會討論整合事業及權利變換計畫，經80％所有權人同意，就可報市府大會審議。

都發局說，未來都更工作站將直接設在市府持有的空屋內，市府會和社區協力，邁向重建道路，基於照顧弱勢，市府在社區的持分產權、未來分回的房舍，將轉化為社會住宅。

楠梓區秀昌里里長張明全表示，慈愛大樓至今屋齡已超過50年，每戶生活空間狹小，且外牆有龜裂、水泥剝落等問題，整體居住環境亟待改善，住戶們都期盼能夠整合重建，他本人同意擔任更新會的發起人，也呼籲社區住戶踴躍參與。