憂塭仔圳重劃後土地、房價暴漲 地主怨：炒地皮、不符土地正義

［記者周湘芸／新北報導］新北市新泰塭仔圳市地重劃案第2區自動搬遷期限至今年12月，市府今舉辦說明會，有地主會中以「新莊副都心」為例指出，市府不斷規劃重劃區，但重劃後的土地及房屋價格高居不下，質疑是否帶頭炒地皮，不符土地正義。地政局重劃科長李先智說，塭仔圳屬防災型都更，過去工廠林立造成安全疑慮，希望未來能落實公共安全，盡速還地於民。

塭仔圳市地重劃案第2區東以台65快速道路、西以新莊區建國一路、南以公館段713地號、北以新莊區中正路為界，總開發面積約120.8公頃。

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1名居住於瓊林南路的黃姓地主表示，各縣市政府近年積極規劃土地重劃，不僅土地分配比例不合理，重劃後的價格根本很少人買得起。

李先智指出，土地重劃主旨為落實都市發展願景，除了住宅及產業區，也包括公園、綠地及學校等公設，塭仔圳都市計畫屬自償性重劃，其中約有44%為公設及工程重劃必要成本，剩下約55%為地主可領回比例。另外，塭仔圳重劃位於新莊、泰山及樹林區交接，為防災型都更，絕對符合土地正義。

另有地主表示，隨著近年出生率逐漸下降，第2區內仍規劃至少2處文教區，質疑此規劃早已不合時宜。城鄉發展局表示，塭仔圳都市計畫去年發布實施，現進入重劃階段，相關規劃已不會改變。雖然現階段新莊區學校足夠，但預估重劃後人口增加，教育局評估學校劃設都有確定一定需求，現2區內共規劃4處文小用地及1處文中小用地。