高房租多可怕？ 他估算：士林夜市賣衣月收90萬才打平

〔即時新聞／綜合報導〕營運近20年的六福皇宮，昨天宣布國壽租約到期不續約，將會在年底熄燈，六福開發執行長莊豐如直言租金問題，引起外界議論。台北市議員擬參選人王奕凱以士林夜市租金為例，直指租金暴漲侵蝕了實體經濟，根本不是「薪水跟不上」、「消費力不足」和「勞動成本太高」等問題。

王奕凱表示，台灣面對的問題是租金暴漲，侵蝕實體經濟，收入營業的將近1/2都給了房東，然後未來漲價增加的收入，也是給了房東。

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王奕凱表示，以士林夜市大東路店面為例，該地平均行情17坪店面月租金要30萬元，服飾店以毛利平均4~5成來算，月營收要60萬元、1天平均2萬元，才能快「打平房租」。

王奕凱強調，這還沒算庫存、水電、人事、還有裝潢折舊等成本，若把這些成本加一加，賣衣服要賣到月營收90萬元，才能打平或有賺。

王奕凱指出，在薪資不漲跟消費力淡旺季的影響下，士林夜市的店租年年最高能以17%的漲幅在上漲，直言很多店家根本不是營收沒成長或是業績衰退而倒，而是無力負擔暴漲的租金。

王奕凱表示，政府若要救經濟，就得面對高房價和高房租的問題，強調許多經濟大國都會限制租金漲幅，就是要讓錢流入實體經濟而非虛經濟，認為台灣不能放任熱錢炒地，「最後若讓虛經濟徹底吞噬實體經濟，等熱錢離開後，就只會剩下一片殘骸」。

但針對六福所指的租金問題，國壽今發聲明稿強調，2009年曾降房租，2009年至2017年調降幅度較原契約減少逾20%，何來租金年年調漲、連漲20年？