高市首宗公辦都市更新案 今公告招商
2017/08/09 16:29
高雄市首宗公辦都更案,地點位於前高雄縣稅務新村。(記者葛祐豪翻攝)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市財政局今天公告「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」,正式啟動招商,希望透過都市更新手段,活化稅務新村的公有老舊眷舍,這也是高雄市首宗公辦都更案。
本案土地6成屬於高市府、其餘為國有財產署,基地面積2393坪,屬第三之一種住宅區,緊鄰捷運鳳山國中站2號出口,附近有黃埔公園、大東文化藝術中心、鳳山火車站,交通便捷。
財政局長簡振澄表示,這處基地是前高雄縣稅務新村,建物老舊,希望透過公辦都更方式,帶動地方繁榮,市府與國有財產署共同徵求都更商參與,規劃最有效率的合建案,都更商最多可分回更新後的6成房地面積,希望開發以通勤住宅為主的產品,預估更新後的不動產價值,可達22億元。
基地位於捷運站400公尺範圍內,最多可享有50%更新容積獎勵,及接受30%容積移入,共可爭取法定容積80%的增額容積,對建商極具吸引力。
業界指出,縣市合併後,鳳山人口及房價節節上揚,土地日漸稀少,這件高雄市首件公辦都更案,已引起建商關注,但後續能否成功,還得看合建分配條件,及未來權利變換過程是否透明等因素。
財政局表示,這起公辦都更案希望以改建住宅大樓為主,但其中一棟建物,必須留設可足夠的樓地板面積,做為機關辦公使用。
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