誰來投資？桃園首件公辦都更 落腳中壢中興巷

〔記者李容萍／桃園報導〕桃園市中壢警分局中興巷警察宿舍共11棟，為民國60年代興建的建築物，經市府文化局會同文資委員會勘後決定不予列入歷史建築，由市府住宅發展處接手辦理「中壢區中興巷公有土地都更規劃招商案」，這是市長鄭文燦上任後市府推動的首案公辦都更案，住宅發展處預計明年1月上網公開招商，歡迎業界參與投標外，預計109年5月完工落成，提供約70戶社會住宅。

此基地範圍為中壢國小北側、中正路、中榮路及康樂路所圍街廓內，地處市府今年2月公告劃定「中壢家商周邊更新地區」內，包含中壢區興南段中壢老小段100地號等10筆土地，面積約925坪，多為公有土地，原是警察宿舍及停車場使用，鄰近中壢老街區中正路商圈，區位條件良好、規模適中且土地權屬單純。

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此基地預計規劃作中壢派出所、警察職務宿舍、公民會館、樂齡學習中心等公益性設施及社會住宅使用，提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住，落實居住正義，提升公益性質，並開挖地下停車場為地方增加公設。

雖然由政府主導辦理的都更案件可降低投資風險，不過，業界認為整體房市氣氛仍顯低迷，建議提高共同負擔比率，以保障獲利空間。