宜縣推危老重建 6年45件獲核准

〔記者王峻祺／宜蘭報導〕中央推出危老重建計畫，宜蘭縣政府自2018年7月起受理申請，截至今年5月底，共計45案獲核准，以宜蘭市最多，其中首件符合重建條例的2層樓老宅，已躍身成為6樓新美墅，建設處估全縣40年老屋尚占30％，鼓勵民眾申請評估，改善居家安全。

「都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）」2017年5月公布，隔年宜蘭縣府受理申請，在都市計畫內的30年以上老屋，經建築師或技師公會評估，認定結構安全性能未達標準，且改善不具效益或無電梯者，都可申請重建。

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截至今年5月底，全縣危老重建計畫申請案共計45件，已完工且領使照12件、興建中20件、尚未開工13件、申請核准中9件。其中申請件數以宜蘭市22件最多，其次為羅東鎮10件。

縣府建設處表示，估計全縣40年老屋尚占30％，危老重建範例已上網公告，民眾若擔心建物耐震度不佳，可向縣府申請老屋耐震評估補助，再依評估結果提出重建計畫。每棟建物耐震初估費用補助1萬2千元至1萬5千元，詳細評估最高補助40萬元，重建計畫每案補助5萬5千元。

建設處指出，2027年5月11日前申請，享有稅賦減免，重建期間可獲地價稅減免，若重建完成，房屋稅則有2年減半優惠，2年期間建物未移轉所有人，減半徵收則可延長至10年，共計12年徵稅優惠；基準容積率最高則可放寬至1.3倍。

全縣首間參與危老重建計畫的老屋位在宜蘭市，是1棟1970年興建的2層樓老宅，屋外牆面斑駁且結構安全未達耐震標準，補強最高雖可補助450萬元，但屋主評估整體安全性後，提出重建計畫，2021年已躍身為6樓新美墅，有停車空間及電梯，成為宜蘭危老重建範例。