基泰大直建案鄰損嚴重 產險業：保額不夠賠

〔記者李靚慧／台北報導〕台北市大直街新建案「基泰大直」發生公安事故，鄰損嚴重，產險業者指出，一般建案必須投保「營造綜合保險」，另外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，但一般鄰損保額不超過1000萬元，大多僅有300、500萬元，以基泰此案保額500萬元，因建築嚴重毀損、影響戶數、人數極多，「根本不夠賠」。

產險業者指出，新建大樓必須投保「營造綜合保險」，主要承保範圍為保險標的施工處所，於保險期間內，因不可預料及突發的意外事故，例如火災、雷擊、淹水、颱風、地震，導致毀損或滅失，需予以修復或重置時，除了列舉的不保事項，產險公司將予以理賠。

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產險公司指出，因營建案造價高昂，一般營造綜合險的保額也高達數億或數十億元，但在營造過程中，對於鄰近房屋造成的損害，也就是「鄰損」，不在保障範圍內，必須額外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」。

產險業者表示，根據業界慣例，建築業者會依據建案鄰近房屋的狀況，決定投保金額，但鄰損附加條款因再保不承接，都由產險公司自行承擔風險，再加上多數建築業者都基於「保心安」的態度，或是希望出現鄰損時，可由產險業者代為理賠住戶，使得一般附加臨屋險，保額多在1000萬以內，多數保額僅有300至500萬元。

由於此次的鄰損，並非小部分修補可以解決，且影響住戶人數多達數百人，若保額僅有不到1000萬元，產險業者私下表示，對基泰而言，不但保險難以支付實際損失，且因戶數太多，恐「難以處理」。