追討劉政池「七七行館」土地 國產署更一審敗訴

〔記者張文川／台北報導〕前苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池被控竊佔陽明山國有土地興建「七七行館」，國有財產署提告要求劉政池等人與九冠開發返還土地；一審士林地院判國產署敗訴，二審高等法院改判劉家應將土地返還政府，但被最高法院廢棄發回；高院更一審今再次逆轉，認定國產署舉證不足以證明是遭詐欺才同意讓售土地，改判國產署敗訴，劉政池等人不須歸還土地。全案仍可上訴。

刑事方面，劉政池已先後被依違反水土保持法判刑1年2月、竊佔罪判刑10月定讞，合併應執行1年9月，入獄服刑後，今年3月15日獲准假釋出獄。

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判決指出，九冠公司劉政池、劉冠廷、劉子瑩等人，2004年先向陽明山國家公園管理處承租北投區泉源段3小段506之3地號土地，蓋七七行館別墅，後來劉有意申購此土地，但因位於國家公園管制區內，陽管處要求除了須是合法承租戶外，也要證明是合法建築物，才有資格申購。

由於原始建物已遭拆除，劉家向陽管處申請建照重建，國有財產署詢問陽管處，若是重建房屋是否符合「合法建築物」標準，陽管處回覆後，國有財產署即同意讓售，並完成所有權移轉登記。

但陽管處2014年1月查獲劉政池等人當初申請建照時，檢附的現況地形圖是偽造的，且申請建照的用途不符，撤銷七七行館的建照與使用執照。國有財產署提起返還土地訴訟，要求劉將土地移轉返還政府，並給付5015萬元抵押貸款餘額。

一審士林地院認為，陽管處認定原有合法建物的標準是1970年之前建造完成，國產署未能舉證劉政池等人是以欺騙方法使陽管處做出不實認定，判國產署敗訴。

劉與九冠開發另提行政訴訟，最高行政法院2016年認定劉家、九冠開發是以詐欺手法，致陽管處誤判而核准違法建照，判陽管處撤銷建照、使照有理確定。

返還土地案方面，高院二審2018年依據行政訴訟的判決，認定劉家自始就知道申購時，地上建物並不合法，是以詐欺方法申購國有地，改判國產署勝訴。但被最高法院廢棄，發回更審。

高院更一審今宣判，認為國產署審查時，已多次勘查土地，可清楚知道當時沒有建築物，向陽管處查詢後，也可知道原始建物已被拆除；陽管處審核時，並未認定原始房屋是不是合法建物，以及申購時有沒有建物。因此，無法證明國產署是因劉家提出建照，才會同意此件申購案，難以認定有何詐欺情況，國產署無從主張被詐欺而撤銷讓售和移轉土地，改判國產署敗訴。