苗栗首例45年以上老社區 自主都更獲准立案

苗栗縣竹南合作大樓，屋齡逾48年，經縣府輔導協助，該大樓於4月獲核准成為都市更新實施者。（翻攝GOOGLE街景）

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣竹南合作大樓，屋齡逾48年，面臨建築外牆多處損壞龜裂、耐震能力與防火避難設施不足、無障礙空間缺乏等問題，已無法滿足住戶實際居住需求，也影響生活品質及公共安全。經縣府輔導協助，該大樓於4月獲核准成為都市更新實施者，也成為縣內45年以上老社區獲准自主都更首例。

竹南合作大樓位於竹南火車站周邊商圈發展重要地段，自1975年8月建築竣工迄今屋齡逾48年，現今面臨建築外牆多處損壞龜裂、耐震能力與防火避難設施不足、無障礙空間缺乏等問題，已無法滿足住戶實際居住需求，也影響生活品質及公共安全。

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縣府工商發展處表示，竹南合作大樓土地及建築物所有權人自2021年起已有意願參與並推動都市更新，但因不清楚相關法令規範及作業程序，因而擱置延宕長達2年之久，直到2023年經由縣府自主更新輔導團隊提供輔導諮詢服務，協助所有權人自主發起都市更新會籌組作業，在今年4月核准正式立案成為都市更新實施者，也成為縣內45年以上老社區獲准自主都更首例。

工商發展處表示，未來縣府及自主更新輔導團將會持續全力提供該案申請補助、審查核定等行政程序協助，加速都市更新推動腳步，讓住戶能夠早日迎接新生活環境的來臨。

工商發展處表示，凡所有權人7人以上、面積達1000平方公尺以上、位於都市計畫區內、符合苗栗縣都市更新單元劃定基準之合法建築，屋齡滿20年可申請整建或維護，屋齡30年以上可申請重建。如有相同都市更新需求或意願的民眾，可洽詢縣府工商發展處都市計畫科，電話：037-359711或037-559906。