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進入黃敏惠公教貸款買房 違約出售被法院判賠
黃敏惠公教貸款買房，違約出售被法院判賠。（資料照，記者葉冠妤攝）
〔記者張筱笛／台北報導〕嘉義市長黃敏惠88年申請公教貸款買房，依契約規定，該貸款清償前不得贈與、出售，黃敏惠卻在償還期間將房子賣給妹妹黃敏蓉，營建署認為黃敏惠違反契約，向法院訴請賠償73.5萬元；台北地院認定，黃敏惠的確違約，但營建署求償金額過高，判黃敏惠賠償6.2萬元即可。仍可上訴。
判決指出，黃敏惠88年擔任立法委員期間，以年息3.5%的優惠利率，申請公教貸款240萬元買房，依契約規定，貸款清償前不得贈與、出售，但97年黃敏惠卻將房子出售給妹妹。今年1月黃敏惠付清貸款，欲辦理抵押權塗銷登記時，銀行察覺有異，呈報營建署。
營建署認為，黃敏惠以政府補貼利息買房卻違約出售，若只討回利息差額，不追討違約金，對違約之人毫無約束，也有失公平，主張黃敏惠除了賠償優惠利息與一般利息的差額6.2萬元，還必須以基本放款利率加年息2%計算，賠償違約金73.5萬元。
黃敏惠坦承當初結清貸款本息、申請清償證明時，就知道恐已違約，而後營建署要求她補貼差額利息6.2萬元，她也乖乖繳納，不過她主張，房屋移轉給妹妹後，營建署沒有通知違約，所以她持續付貸款，但營建署卻在她清償貸款後，要求高額違約金，顯已違反誠信原則，請求法官予以酌減。
法官認為，黃敏惠的確違約，但營建署要求73.5萬違約金，已超過貸款金額240萬元的30%，顯然過高，應減至補貼利息差額的相同數額，即賠償6.2萬元即可。
