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進入未隨公告地價調降 北市府被疑溢收租金
2018/04/25 06:00
〔記者郭安家／台北報導〕北市今年公告地價比起去年平均調降六．一二％，國民黨市議員戴錫欽昨在議會質詢指出，承租公有房地的廠商使用費也應調降，但市府有八個機關、十五件公有房地承租案未調降，違法溢收，暗槓廠商一四六萬元，對此市府表示，一週內釐清合約內容，依照合約規範來辦理。
戴錫欽表示，依「北市市有公用房地提供使用辦法」，市府應向承租人收取房屋使用費及土地使用費，其中土地使用費是用公告地價乘以承租面積，再乘以五％、乘以加成（優惠）比率，那麼公告地價調漲或調降，土地使用費也應調整。
戴錫欽指出，市府溢收一四六萬元，包含十五件承租案，溢收金額最多是文化局的台創中心進駐松菸園區案、溢收八十三萬元，信義區公所在信義公民會館Ｃ館公用房地租賃案、溢收十八萬元，產發局在花博天使生活館公用房地租賃案、溢收十五萬元。
戴錫欽說，對於國光客運的公用房地租賃以前年公告地價計收，北捷公司竟回應「是以簽約時的公告地價計收」，但「合約哪條有明文寫以簽約日為準」，捷運公司無法回答。對此，捷運公司昨表示，會依照契約辦理。
財政局：依個別契約處理
財政局長陳志銘表示，市府各機關簽約時，部分採固定租金，部分依每年公告地價調整，要看個別契約；但戴錫欽強調，這十五案幾乎都是依照浮動地價來調整使用費，要求各單位盡快檢視合約，若有溢收狀況要即刻調整，並回溯到今年的一月一日。
