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進入台北市一江街// 1坪千萬 壽險天價搶國有地
國產署昨標售北市南京東路、一江街口的國防部土地，元大人壽以二十九．○九億元，每坪約一○○四．八七萬元得標。（記者王敏為攝）
國有地標售 單價創新高
〔記者徐義平／台北報導〕壽險再度出手天價搶地！國產署昨標售國防部委託十筆國有土地，最終標脫三筆，其中以位於台北市南京東路、一江街口土地最受矚目，由元大人壽以二十九．○九億元，每坪約一○○四．八七萬元得標，溢價率高達三十九．七六％，創國產署標售國有地以來新高單價紀錄，也是公開交易紀錄以來土地單價第三高。
土地標案單價之冠，是新加坡不動產基金首峰資金管理，以每坪一一四七．五萬元向夆典買進北市中華路、忠孝西路口，約二一五．六八坪土地；亞軍為中信金子公司中國信託人壽以每坪一○六八萬元，向皇家季節酒店買進台北市中正區中華路、寶慶路口，約三四四．五五坪土地。
總價29億 元大人壽得標
昨創下國有地標售天價的土地，坐落於北市南京東路二段、一江街口，土地面積約二八九．四九坪，標售底價二○．八一億元，拆算每坪底價約七一八．八五萬元；土地使用分區為第三種商業區，容積率五六○％、建蔽率六十五％。
雖然近年來房市降溫，但昨開標會場擠滿人潮，此案更吸引十封標單，且隨著開標價格愈來愈高，現場的驚呼聲也愈來愈大，甚至有投標業者一看到超過二十九億元的價格便直喊：「走了！走了！」隨即失望的掉頭走人。
標單前5高 壽險業占3
依出價高低排序，競標者包括元大人壽、新光人壽、威泰地產、南山人壽、藍姓自然人、皇翔建設、第一華僑大飯店、宏普建設及新星興業等，其中藍姓自然人是元利建設的監察人，十標中有建商背景的至少五家，但出價較高前五名有三標是壽險業者，這也讓建商有些微詞，抱怨壽險業者為何要來高價搶地。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，這塊地距離捷運松江南京站不到兩百公尺，且三面臨路，開發效益上有相當優勢，尤其周邊新建案每坪開價已突破一四○萬元，Ａ級商辦每坪行情也有一二○萬元，元大人壽不惜比出價第二高的新光人壽多出二．八五億元，擺明是勢在必得。據了解，元大人壽計畫將天價取得的土地用來興建企業總部。
天價國有地標售基地位置圖
