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進入交易價格+回算利潤 馬處分300億黨產
原省黨部土地。（中市）（記者林良昇攝）
交易價約兩百億 回算利潤百億
〔記者王寓中／台北報導〕馬英九在二○○五年八月十九日當選國民黨主席後，接續處分國民黨產，至今已公布包括國發院土地、原省黨部土地、台中市德化大樓等十處房地、華夏三中及原中央黨部大樓等五大黨產交易案，以及中華醫院、台中育樂新村、幸福人壽，總計八筆具指標性黨產交易案，估計交易總價格直逼兩百億元，若包括「華夏三中」多達百億元的不動產「回算利潤」，則黨產處分利益將上看三百億元。
黨主席第一年 就處分五大黨產
國民黨在二○○六年八月提出「黨產總說明」，臚列馬英九就任黨主席一年來處分黨產所得及資金運用情形。其中國發院土地交易價是四十二．五億元，位於台中市的原省黨部土地三．三億元，台中市德化大樓等十處房地五．九七億元，華夏三中四十億元，原中央黨部大樓二十三億元。這五大項黨產標的交易總價款是一一四．七億元。
但「華夏三中」交易案後來出現波折。二○○六年四月，國民黨和前中時集團旗下的榮麗公司簽訂增補契約協議，榮麗以八．九億元價款僅購買華夏三中的中視。至於中影及中廣則由國民黨協助另找買家接手。
二○○六年九月，華夏公司董事會決議將中廣以五十七億元售予趙少康旗下公司。二○○七年四月，中投公司另以三十一億元將中影出售給羅玉珍、莊婉均，又幾經波折，中影最後的買家，是正崴公司董事長郭台強。
幸福人壽等三筆黨產 進帳23億
若以「華夏三中」最後切割實際交易價格計算，中視、中影、中廣的交易價款應是九十六．九億元，而非最早釋股的四十億元。國發院土地、原省黨部土地、中市德化大樓等十處房地、華夏三中及原中央黨部大樓等五大黨產交易案的總交易價款，來到一七一．六億元。
另有三筆黨產交易案也引發外界關注，分別是台北市中華醫院、台中育樂新村及幸福人壽交易案，其中中華醫院和台中育樂新村交易價十七．六億元，幸福人壽交易價五．六五億元。若將這三大黨產交易案計入，總計八大黨產的交易總價款是一九四．八億元。
華夏三中案 訂定回算利潤條款
但如此鉅額的黨產交易案，還不包括「華夏三中」針對不動產日後實際處分設計的龐大「回算利潤」。台北地院前年十二月針對國民黨信託的「欣裕台公司」對中影出售回算利潤訴請損害賠償案，做出判決，判決書完整揭露中影交易案契約中訂定的回算利潤分享條款。
其中單是「中影」三大不動產八德大樓、新世界大樓、中影文化城，不動產市場人士評估，目前市價總值約有二三一．二億元，若依約規定的回算比例分享，按目前市值估算，國民黨可分享的利潤總值，達到九十六．八億元。
中市德化大樓等10處房地。（記者林良昇攝）
中華醫院（舊址）。（記者劉信德攝）
原中央黨部大樓。（記者葉志明攝）
國發院土地。（記者廖振輝攝）
中影。（記者簡榮豐攝）
中廣。（記者林正堃攝）
中視。（記者林正堃攝）
