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進入習遭黨內反彈 房地產稅難推
2021/10/21 05:30 編譯楊芙宜／綜合報導
中國國家主席習近平希望推行全國性房地產稅，以打擊房市投機炒作的計畫，在中共黨內罕見地遭遇強大阻力，新稅提議變成潛在社會穩定問題。圖為湖北省宜昌市興建中的住宅大樓。（法新社）
試行城市從30個降為10個
華爾街日報報導，中國國家主席習近平希望推行全國性房地產稅，以打擊房市投機炒作的計畫，在中國共產黨內部罕見地遭遇強大阻力，導致北京大幅削減開徵房地產稅的試點城市，從原先規劃約30個降至約10個，並採行爭議較小的替代方案，回歸1990年代末期住房改革的「雙軌制」，由政府補貼的「保障房」和商品房並行。
報導指出，黨內菁英與其他黨員對習近平擴大徵收房地產稅的計畫，普遍給予負面回應，反映習近平將矛頭指向房地產產業，已出現引發社會民眾反感、埋下黨內歧見的風險；回歸由國有企業、中央企業提供保障房和商品房並行的雙軌制，也意味著北京廿多年來重心只擺在商業化的住房改革宣告失敗，新稅提議正變成潛在社會穩定問題。
80％家庭財富和房產連動
中國國家統計局20日公佈的數據顯示，9月新建商品住宅價格近6年半來首次下跌，70大城市9月份新建商品住宅價格比上月下跌0.08％，為2015年4月以來首次下滑。同時，二手住宅價格下跌0.19％，連續第2個月下降，成為中國經濟成長受房市加劇下滑拖累放緩的最新跡象。
中國房地產相關產業佔其經濟產值近3分之1，超過90％城鎮家庭擁有自己住房、高達80％的家庭財富和房地產綁在一起，房價下跌將使有房者感覺變窮，降低消費意願。
中國房市崩跌和房企債務危機蔓延的風險升高，迫使北京高層出面喊話。國務院副總理劉鶴20日表示，雖然房地產市場出現個別問題，但風險總體可控。中國人民銀行同日也公布行長易綱在G30國際銀行業研討會發言，聲稱恆大債務危機是「個案風險」，對金融業外溢性可控。
知情人士透露，習近平今年稍早指派國務院最資深副總理韓正，負責更廣泛開徵房產稅的計畫，但財政部、住建部、稅務總局開始就此稅項提議（即按房地產價值每年課稅）徵求回饋意見以來，反對聲浪湧現，迫使韓正以影響甚廣為由，建議習暫時不要廣泛推動房地產稅。
全國徵收 2025前難定案
部分退休老黨員也請求勿開徵房地產稅，主因是他們無力負擔。知情人士說，包括黨員在內的許多人，擁有超過一套房產，官員仍在爭論如何設定試點方案的稅率、是否給予優惠及免稅範圍，推動全國徵收房地產稅的法律，可能在2025年前都不會定案。
