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進入房價續攀高 房貸負擔率將降為「偏低」
去年第四季高雄市的房貸負擔率比前年第四季上揚，近期內房貸負擔能力可能降為「偏低」。 （記者侯承旭攝）
〔記者侯承旭／高雄報導〕隨著房價不斷攀高，去年第四季高雄市的房貸負擔率為三九．八六％，比前年第四季上揚一．一％，近期內高雄市房貸負擔能力可能降為「偏低」。
根據內政部不動產資訊平台統計，去年第四季全台灣的房貸負擔率平均為四十二．六六％，比前年第四季上揚二．四一％。房貸負擔率是「中位數住宅價格貸款月攤還額」除以「中位數月家戶可支配所得」，數字越高代表負擔能力越低、房貸壓力越大。
去年第四季高雄市的房貸負擔率為三九．八六％，代表高雄市家庭每一百元可支配所得中，需支付三九．八六元用於每個月償還房貸本金及利息，在六都中僅高於桃園市的三十五．四一％。全國房貸負擔率最高的是台北市達六十七．二二％，家庭可支配所得超過六成要用於攤還房貸。
去年第四季高雄市的房貸負擔率比前年第四季上揚了一．一％，增幅低於全國平均值，也是六都最低。高雄市房價雖然持續攀高，但與其他直轄市相比，尚屬溫和。
根據內政部定義，若房貸負擔率介於三○％至四○％表示房價負擔能力「略低」，介於四○％至五○％表示房價負擔能力「偏低」，房貸負擔率大於五○％表示房價負擔能力「過低」；高雄市目前房貸負擔能力仍屬於「略低」的上限邊緣，若房價上漲趨勢不變，即將轉化為「偏低」。
