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進入女兒借父當人頭購屋 父換權狀增貸吞款
女兒借父親名字買房子，父親不移轉登記還換發所有權狀增貸，吞了140萬元。示意圖非本新聞房屋。（資料照）
〔記者陳鳳麗／南投報導〕少見！女兒買房子借父親之名登記，後來想賣屋，父親不肯移轉登記，還去換發所有權狀，向農會增貸450萬元，還掉房屋貸款後，領出140萬元花用，女兒只好再打官司求償，南投地院先前已判決父親移轉所有權，後來再判決父親賠償140萬元。
南投縣李姓女子因有欠債，有購屋需求但怕房子會被債主查封，因此借父親當人頭買房子，由其男友幫忙出部分房款及好幾期的房屋貸款，後來她都有按時繳房貸，所有權狀和繳貸款用的帳戶，以及相關資料文書都自己保管，李女和兒女曾住在該房屋一段時間，遷出後房子由父親居住。
李女前年想賣房子，要求父親將房屋所有權移轉登記，寄存證信函無用，只好打官司，李父當時辯稱女兒曾欠下卡債，都是他出錢幫她養小孩，女兒男友匯進他戶頭的款項，是女兒基於孝道所為，根本與買房子無關，惟其說法不被法官採信，判決他要把房子所有權移轉登記給女兒。
李女打贏官司，李父不但不理，且去換發所有權狀，再拿權狀向購屋時貸款的農會增貸450萬元，還了該房剩下的貸款253萬餘元後，領出140萬元自用，女兒只好再打官司，南投地院法官審理後，判決李父賠償女兒140萬元。
南投地院法官在判決書中表示，借名登記契約具有委任契約的性質，受委任者不能損害委任人的利益，李父換發權狀增貸又領出錢自用，是故意以背於善良風俗的方法，損害其女兒的權益，構成侵權行為，判決李父要賠償女兒140萬元。
律師段奇琬表示，買屋借名登記，即使借來人頭是最親的父母、家人，也應保存所有各種相關資料，且最好是登記時立契約清楚約定出名者僅供登記，以確保自己的財產權益。
段奇琬也說，借名登記契約法律無明文規定，是一種無名契約。其定義是借用另一人名字進行財產登記，實際上出名字的人並沒有取得該財產所有權，也是出名字的人除了作為財產登記對象外，其餘事情都不參與。
女兒借父親名字買房子，父親不移轉登記還換發所有權狀增貸，吞了140萬元，女兒打官司，南投地院判決父親把錢還處理。（記者陳鳳麗攝）
