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進入頂樓加蓋產權爭議談不攏 住戶提告侵入住居
2014/10/09 12:00
〔記者陳慰慈／台北報導〕李男買下台北市信義區基隆路12樓的法拍屋，為了13樓頂樓加蓋的產權歸屬，與另一名12樓住戶邱女發生爭執，邱女認為頂樓加蓋房屋產權為她所有，控告李男侵入住居與毀損器物罪，台北地檢署調查後，認定罪嫌不足，李男獲不起訴處分。
李男100年2月委託鄭男買下法拍屋，邱女不滿指出，李男購買法拍的標的僅限於12樓與12樓之1，未含13樓的頂樓加蓋，加蓋的產權為她所有，但李男101年10月卻進入房屋，破壞屋內地板致使其不堪使用，控告李男侵入住居及毀損器物罪。
李男供稱，100年5月2日跟法院點交房屋後至今，13樓頂樓加蓋屋都無人使用，點交前邱女曾要跟他索討60萬元，他沒有答應，強調購買該法拍屋後，交屋時有13樓增建屋的稅籍，這些年也都有繳交該2戶及頂樓加蓋屋的房屋稅。
檢方認為，依據信義區戶政事務所資料，13樓增建屋與12樓、12樓之1房屋上方，12樓之1與13樓室內相通，且13樓無獨立門牌，所以李男認為13樓增建屋為12樓之1房屋的一部分，並無違背常情。另北市稅捐處並無13樓增建屋的房屋設籍資料，但有12樓、12樓之1、4、5、6等5戶繳納13樓增建屋的稅籍資料，無從判定13樓增建屋產權到底為何人所有，與邱女表示李男明知13樓加蓋為她所有主張不同，因此給予李男不起處。建議邱女循民事救濟程序解決。
