《高雄》建商捐社宅 容積獎勵最高加50%
2024/06/22 05:30
〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄社宅總數已達二.二五萬戶,市府多管齊下,鼓勵建商新建大樓時,捐出一定面積做為社宅,再祭出容積獎勵最高加五十%的誘因。
根據國家住都中心統計,截至今年五月底,高雄既有社宅二四一戶、已完工九一一戶、興建中加上已決標一.六八萬戶,規劃中四六○○戶,總數已逾二.二五萬戶,以鳳山區七○一六戶最多。
捐逾600平方公尺樓地板面積
都發局長吳文彥昨天表示,隨著北高雄半導體S廊帶成形,未來約有六萬員工進駐,內政部希望高雄能蓋到三.五萬戶社宅,都發局繼續尋覓適合土地,交由中央蓋社宅。
吳文彥指出,為鼓勵民間也能捐贈社宅,已完成修訂都市計劃法高雄市施行細則,明定民間無償捐贈六百平方公尺(一八一.五坪)以上樓地板面積做為社宅,該部分免計及給予容積獎勵一倍,最高可再加五十%容積獎勵。為建構友善產業環境,該細則也調整高雄市分區管制,甲乙種工業區可增列醫事機構,農業區可放寬土資場面積為二公頃等。
不過,有建商表示意願不高,因為現在土地成本極高,且不太可能將一棟大樓的幾層樓作為社宅,恐打壞行情,較可行作法是在旁邊另建一小棟當社宅,但基地面積至少要一千至一千五百坪,才有辦法這樣做。