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進入賴清德拋都更政見 內政部：容積獎勵上限有討論放寬
為加速都更推動，內政部研擬釋出更多都更容積獎勵細項，讓五十％的容獎上限更容易拿到手。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕為加速都更推動，內政部研擬釋出更多都更容積獎勵細項，讓五十％的容獎上限更容易拿到手。內政部透露，目前的確有討論都更容積獎勵放寬，以及危老條例常態化等相關問題。
民進黨總統參選人、現任副總統賴清德昨針對都更議題發表政見，希望透過容積獎勵加速都更速度，引起各界關切。
將增訂細項 讓50％上限容易達標
內政部指出，現行都更案最高容積獎勵上限五十％、危老案則為四十％（包括時程加規模最高十％容獎），目前正在討論增加更多獎勵申請細項或是提高各細項的獎勵額度，讓都更案更容易達到或是貼近五十％的滿額容獎。至於上限門檻是否放寬，目前的確有討論，但原則上不太容易突破。
危老條例 擬修法變成常態性法規
危老條例上路已超過六年，內政部研擬將該條例透過修法變成常態性法規，不過，修法時間點可能會在落日前兩年開始推動。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，所有都更案的權利變換都可視為合建分屋，尤其這幾年工料上漲，導致建築成本加重，若都更案容積獎勵上限仍堅守五十％門檻，對於加速都更案並沒有幫助；如果能適度放寬容積獎勵上限，增加彈性空間，對於都更案推動是有一定幫助。
有建商表示，在現行工料雙漲難回頭的情況下，若都更容積獎勵又維持現況，可預期建築成本會直接呈現在房價上，對於高房價問題更是難解。
放寬上限 建商：有助加速都更案
房產業者指出，二○一七年五月十日「危老條例」上路至今，出現不少都更案切割不同意戶後轉軌危老的案例，除了排除不同意戶讓重建案順利進行，還有一個原因是都更案容積獎勵採取委員審議制度，委員可以刪減容積獎勵，但危老案則是採取「符合制」，只要符合危老條例內的容積獎勵細項就直接給予容積獎勵，對於都更案實施者來說，能夠更明確計算出與地主間的權利分配比例，因為拿多少容獎都有明確規定。
