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進入彰化車站專區變更准代金抵充土地 民進黨團：誰把公園變不見了？
彰化縣議會民進黨團今開記者會，質疑縣府火速通過彰化車站專區土地變更住宅區，可以代金折抵土地回饋，相較於其他案件一退再退，作法令人匪夷所思。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕民進黨彰化縣議會黨團今開記者會，質疑縣政府修法「彰化縣都市計畫區土地變更回饋審議原則」，放寬自辦都市計畫土地變更的開發條件，回饋公共設施可折算代金取代回饋土地，為全縣29處土地開發案修法解套，不過，修法2年只有1案提出折抵代金，縣都委員會還火速過關，相較他案一退再退，效率之高，讓黨團咋舌更匪夷所思。
黨團總召賴澤民表示，修法後的內規，對開發業者有利，對民眾完全不利，錢被開發商賺走了，犧牲掉廣大市民公園綠地、運動場，為何只有1案，又是彰化市火車站車站專用區的精華地段？請縣府講清楚、說明白。
賴澤民指出，案子歷經前縣長卓伯源、魏明谷都未核准開發商的要求，到了王惠美執政突然就准開發商可以代金繳納，黨團質疑修法的動機與目的？
縣議員莊陞漢說，該案是彰化市北區火車站都市計畫案多個開發單元之一，基地座落在彰化市三民路民生地下道旁，面積約5344平方公尺，前身是台汽客運公司車站用地，開發商擬把車站運輸專區土地變更為住宅用地，內政部亦於2011年5月決議都更土地變更案，開發商擬定細部計畫，須回饋20%公共設施，若回饋土地小於500平方公尺以下得採代金抵付，開發商依此提出申請，卡在土地回饋面積1066平方公尺，超過法規抵觸法條，卓伯源、魏明谷時代案子因此擱置。
莊陞漢表示，1066平方公尺約可以做出2.5個籃球場、公園綠地或是長照中心，彰化市綠地鳳毛麟角，縣府讓開發商不用捐出公共設施用地，只要用折抵代金代替，相對於另一個自辦重劃案彰客牛稠仔段變更案，就只因公園位置規劃地點在路邊或在自辦重劃區的中心一退再退，兩相對比很諷刺！
對此，建設處指出，內政部都委會2011年5月24日第756次會議審議通過由「車站專用區」變更為「住宅區」，並敘明土地所有權人應提供公共設施用地或折繳代金方式抵付，該會議紀錄亦無指定回饋公園用地或為鄰里活動中心之土地，縣都委會依循內政部前開決議，開發商評估後採折繳代金方式辦理，符合內政部都委會決議，並非由縣府決定回饋方式和限制回饋土地用途，全案依法辦理，公開透明，也是為了活化車站用地閒置過久，造成環境衛生和治安死角，始依鄰近土地使用分區變更為住宅區。
民進黨團總召賴澤民（右）和縣議員莊陞漢（左）手比彰化車站專區土地變更住宅區基地位置。（記者張聰秋攝）
縣議員莊陞漢（左）指出，彰化市綠地少之又少，難得有精華區土地因變更可回饋土地做公園綠地等空間，縣府卻准開發商同意改採代金繳納回饋，民眾抱著會有公園誕生的期待落空。（記者張聰秋攝）
