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    拚執政有感!楊文科大減房屋稅 未來3年短收3.9億

    新竹縣長楊文科(右)今天在稅捐局長彭惠珠陪同下,跟鄉親宣布即日起調降房屋稅。(記者黃美珠攝)

    新竹縣長楊文科(右)今天在稅捐局長彭惠珠陪同下,跟鄉親宣布即日起調降房屋稅。(記者黃美珠攝)

    2019/07/02 18:34

    〔記者黃美珠/竹縣報導〕新竹縣長楊文科今天宣布,明年的房屋稅將朝7個方向減稅,預估未來3年會短少約3.9億的稅收,但不影響縣政。他說,這次房屋稅調降的7個措施,民眾比較有感的應是:重新評定且「打折」、下修新竹縣的房屋標準單價表,取消電梯加價課稅、以及對屬於「巷弄」的納稅人原課徵地段率減課1級,也提高了房子折舊率、對符合資格的青年成家新購屋戶新增優惠課稅等。7月1日已上路,明年5月繳稅,預估將有57.25%的鄉親會發現:房屋稅真的降了!

    縣府這波房屋稅的調降,啟動機制來自重新評定且「打折」、下修新竹縣的房屋標準單價表、提高房屋折舊率、對屬於「巷弄」的納稅人原課徵地段率減課1級、或對符合資格的青年成家新購屋戶新增優惠課稅等措施,「7」管齊下。

    縣府評估,未來3年,房屋稅將陸續短收1億241萬、1億3138萬及1億5985萬,合計約3億9364萬。

    多管齊下的對策,首先就是把屬於「巷弄」的地段率,比照同1街路地段的等級標準減1級課稅。預估每年會有7萬6000戶受惠,稅額少去1600萬。

    另外,縣府也取消對2016年7月1日以後新增改建完成房屋的電梯加價評定,這在全國,是除了新竹縣,只在宜蘭才看得到的政策。

    第三是提高房子的折舊率,對同樣在前述時間點以後新增改建完成的房屋,折舊率從每年1%提高為1.17%,殘值率則由40%調降為29.8%。

    再來就是一併取消對境內國際觀光旅館、百貨公司、大型商場影劇院、遊藝場所、10層樓以上房屋裝設中央空調、電扶梯、玻璃帷幕外牆及游泳池等設備的加價課稅。

    第五個則針對房屋稅計算基礎之1的「房屋標準單價」打折,預計明年將因此有1萬7000戶獲得減稅,導致稅收減少6650萬,是這次減稅額度最多的措施。

    第六個措施則是新增的,鎖定已獲縣府核定,符合新購房屋住宅補貼的納稅人,他們多半是弱勢家庭等,自用住宅的房屋稅率給予實質3年只採1%課稅的優惠。

    最後是調整住家用房屋現值免徵房屋稅的標準,從過去的10萬元以下免繳房屋稅,改為房屋現值11萬1000元以下者免繳。

    楊文科認為,這次房屋稅調整,講求的是合理以及符合實情。例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊。這些政策照顧了弱勢,也鼓勵青年人到竹縣落戶成家,可望還能吸引企業及建商投資,讓民眾願意到新竹縣買房。

    新竹縣政府稅捐稽徵局局長彭惠珠說,房屋標準價格每3年應重行評定1次。新竹縣上次評定房屋標準價格是在2016年,因此今年本來就該召開不動產評價委員會議重新評定房屋標準價格,並從本月1日起適用。

    稅捐稽徵局統計,這次不動產評價委員會議所決議的事項,明年徵收房屋稅時可望將有57.25%的鄉親會有感房屋稅真的降了,42.55%民眾感覺不到,另極少數、約0.19%的人因屬新增公告房屋地段,被比照鄰近地區的街路地段等級標準課稅,以致房屋稅會不降反升。

    不過,總體而言,調整後新竹縣民眾房屋稅實質租稅負擔仍在全國排名第8到10之間,相較新竹縣的所得中位數占全國第3名來說,負擔還算相對合理。

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    新竹縣政府日前開會,決議「七管齊下」調降明年的房屋稅。(記者黃美珠攝)

    新竹縣政府日前開會,決議「七管齊下」調降明年的房屋稅。(記者黃美珠攝)

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