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進入降權利金 台鐵鳳山車站開發大樓二度招商
台鐵調降營運權利金，鳳山車站開發大樓「空中鳳城」二度招商。 （記者陳文嬋攝）
〔記者陳文嬋、王榮祥／高雄報導〕台鐵鳳山火車站開發大樓「空中鳳城」二度招商，台鐵調降營運權利金、延長契約年限至三十二年等，爭取民間投資八．五三億元，預計十一月底完成招標作業，最快二○二七年下半年營運。
延長契約至32年 11月底完成招標
台鐵鳳山車站開發大樓打造六至十層的「空中鳳城」，是全國唯一古城造型車站大樓，規劃百貨、電影院、青創空間等，台鐵推動促參ROT整建營運移轉模式，首次招商卻無人投標，本週二度辦理招商說明會，僅百貨、電影等七家業者洽談招商。
調降前10年定額權利金至400萬
台鐵重新調整招商條件，調降前十年定額權利金至四○○萬元，第十一年起恢復為七五○萬元，負擔契約前五年房屋稅，每年一千四百萬元；業者營業總收入二．五億元以下，台鐵不收取變動權利金，延長契約年限達三十二年，有利業者回收年限較長。
台鐵規定投資人需設置經營電影院，業者認為現規劃電影院五至六樓太小，建議台鐵改為一至三樓較充足，台鐵同意調整空間，並開放合作聯盟增為五家，降低業者風險與負擔。
爭取民間投資8.5億 增賦稅收入10億
台鐵評估整體收入從八億元減為六億元，爭取民間投資八．五三億元，政府可增加賦稅收入超過十億元，最快明年三月選出最優評選團隊。
台鐵鳳山車站積極招商，因具備交通、空間等條件，市議員李雅靖建議市府爭取在站內設「銀髮族運動中心」，讓搭乘大眾運輸的長輩可在車站內健身；運發局長侯尊堯表示，會拜訪鐵道局討論可行性。
