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進入桃園震損2紅單社區 降低都更門檻
桃市府於南園市民活動中心，為中壢南園二路社區住戶舉辦都更說明會。（桃市住宅處提供）
啟動迅行劃定更新地區程序 只要半數所有權人同意即可
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕花蓮強震造成桃園市多棟建築物毀損，目前還有七處紅單建物，桃園市政府評估其中的中壢南園二路、成章二街兩社區，有都市更新重建可能，市府住宅發展處依都市更新條例第七條，啟動迅行劃定更新地區程序，降低都更門檻只要半數所有權人同意即可，並主動聯繫社區分別召開都更重建說明會，讓社區早日進行重建工作。
住宅處指出，桃市目前有七處因地震判定紅單的建物，經由損害程度、有無住戶居住等評估，認為中壢南園二路、成章二街兩社區有都更重建可能；兩社區分別為七層樓廿一戶及四層樓四十戶，屋齡均已超過卅年，地震後除協助緊急進行結構支撐，也主動依都更條例啟動迅行劃定更新地區程序，並聯繫社區辦理都更重建說明會，協助住戶了解都更重建程序。
重建容積最高2倍基準容積
住宅處表示，一般都市更新重建基地，需要取得所有權人八十％以上同意才能啟動，迅行劃定後的基地只要五十％同意即可啟動，且在符合防災都更專案計畫條件下，重建的容積最高可達兩倍基準容積或原容積的一．五倍。
4日說明會 住戶多願意都更
住宅處表示，四日已在南園市民活動中心舉辦都更說明會，向中壢南園二路社區住戶說明基地基本條件、都更基本概念及操作程序、自主更新流程、簡易整建維護都更等內容，現場參與住戶大多表示有意願都更重建，後續社區會繼續蒐集住戶意見，中壢區成章二街社區都更說明會預計十八日舉行。
也可申請補強和外牆拉皮補助
住宅處說，若紅單社區希望先整修暫不重建，震後安居計畫也已訂定「簡化都更整建維護程序」，結構補強和外牆拉皮一次到位，最高補助一五○○萬元，除了前述兩社區，另一處紅單建物為五層樓公寓，四、五樓間地板有塌陷，也適用簡化都更整維程序，若住戶百分百同意，可免走都市更新程序，只需提出計畫書申請補助，進行外牆拉皮或內部結構補強；其餘紅單建物有的是單柱損害，或者原本已是無人居住狀態。
中壢南園二路社區大樓1樓梁柱出現X形龜裂嚴重，被貼上紅單列為危險建物。（資料照，記者李容萍攝）
