離開
進入逾30年老屋簡易都更 新北蘆洲添1案
2024/04/04 05:30
〔記者賴筱桐／新北報導〕強震襲台，新北市卅年以上的老舊建築物超過七十萬戶，市府推動多元都市更新方案，蘆洲區集賢路有一處社區申請簡易都更，今年三月獲得核准，未來將重建為兩棟、各十三層的集合住宅，改善居住環境並留設人行空間。
市府都市更新處長林炳勲指出，此案位於蘆洲區集賢路，基地面積約六○二坪，現況是五棟一到二層樓的老舊建物，住戶討論後申請簡易都更，將興建共有一二四戶的兩棟、各十三層樓的集合住宅大樓，鄰近捷運徐匯中學站、交通機能佳，在周邊半徑五百公尺範圍內，已有五案的多元都更進行中。
林炳勲表示，「簡易都更」只要是屋齡卅年以上的老舊建物，投影面積達基地面積一半以上即可申請，必須取得百分之百所有權人的同意，最高可獲得卅％容積獎勵，重建效率比一般都更程序更彈性、快速。
都更處說，地震後有許多社區管委會致電詢問外牆磁磚掉落事宜，社區要先初步修繕牆面，避免落磚砸到路人造成傷害，再向都更處洽詢整建維護經費補助，項目包含建築物立面修繕、耐震補強與增設電梯，每案原則補助總經費五十％、上限是一千兩百萬元，如符合特定條件，每案補助總經費可提高至七十五％、上限一千五百萬元。
